La nécessité pour un propriétaire de recourir à l’assurance pour préserver un bien immeuble, compte tenu de l’importance de l’investissement consacré à son acquisition, a paru si évidente au législateur, que ce dernier n’a pas imposé d’assurance obligatoire à l’acquéreur d’une habitation.

Le propriétaire n’en est pas moins exposé aux conséquences de sa responsabilité à l’occasion de dommages à l’égard de ses éventuels locataires, de ses voisins et des tiers résultant de vice de construction ou de défaut d’entretien.

Aussi le propriétaire avisé assurera-t-il ses biens meubles et immeubles et ses responsabilités.

Cette observation vaut également pour le co-propriétaire, qui bien que bénéficiant des garanties comprises dans l’assurance collective souscrite par la co-propriété peut être confronté à une insuffisance des dites garanties.

Le locataire, lui, est tenu par la loi d’assurer sa responsabilité à l’égard du bailleur.
Le contrat d’assurance multirisque habitation qu’il souscrira couvrira outre ses biens personnels, ses risques locatifs et le recours des voisins et des tiers.

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